Hallo,
Hoe kunnen wij u helpen?
Bouw- & projectmanagement
Bouwen en verbouwen vraagt meer dan een goed idee en een aannemer. Je krijgt te maken met wet- en regelgeving (Omgevingswet), procedures, tekeningen en berekeningen, afstemming met gemeente en adviseurs, planning, budget en uitvoering. En ondertussen wil je vooral één ding: zekerheid dat het klopt en dat het project vooruitgaat.
Walraven Advies brengt regie en overzicht in jouw (ver)bouw- of ontwikkeltraject. Van eerste plan tot en met oplevering: met heldere stappen, duidelijke afspraken en een aanpak die past bij de praktijk.
Van initiatief tot oplevering
grip op proces, kosten en kwaliteit
Of het nu gaat om een woningverbouwing, verduurzaming, een functiewijziging, herontwikkeling of (kleinschalige) projectontwikkeling: goed bouwmanagement betekent vooruitkijken, risico’s beheersen en zorgvuldig afstemmen met alle betrokken partijen.
Ik ondersteun onder andere bij:
- Haalbaarheid en strategie: wat kan er planologisch en technisch?
- Begeleiding bij wijziging van het omgevingsplan (waar nodig) en het doorlopen van het proces met bevoegd gezag
- Voorbereiding en coördinatie van aanvragen (omgevingsvergunning, meldingen/activiteiten, participatie en onderbouwingen)
- Aansturing en afstemming met architect, constructeur, adviseurs en aannemer
- Planning, budgetbewaking, contractafspraken en besluitvorming
- Kwaliteits- en risicomanagement: voorkomen is goedkoper dan herstellen
- Uitvoering, bouwbegeleiding en oplevering
- Verduurzaming: maatregelen kiezen, afstemmen en realiseren (techniek, uitvoering en documentatie)
Je kunt mij inschakelen voor het hele traject of juist voor één specifieke fase waarin je extra expertise of regie nodig hebt.
Zo werk ik
gefaseerd, transparant en met korte lijnen
- Initiatief & haalbaarheid
We brengen je wensen en ambities scherp in beeld en toetsen de haalbaarheid: regelgeving, omgevingsplan, randvoorwaarden, omgeving en globale kosten.
Resultaat: duidelijke scope, risico’s in beeld, realistische route naar realisatie.
- Planvorming & ruimtelijke procedure
Is er een vergunning nodig? Past het plan binnen het omgevingsplan of is een wijziging/afwijking nodig? Ik organiseer het proces, stem af met de gemeente en zorg dat de benodigde onderbouwingen op tijd en compleet worden aangeleverd.
Resultaat: heldere procedurestappen, afstemming met bevoegd gezag, compleet dossier.
- Aanvraagbegeleiding
Ik coördineer de aanvraagstukken en bewaak samenhang en kwaliteit: tekeningen, berekeningen, rapportages en toelichtingen. Inclusief afstemming met adviseurs en het beantwoorden van vragen tijdens de behandeling.
Resultaat: een sterke aanvraag, minder herstelrondes, meer voorspelbaarheid.
- Ontwikkeling & voorbereiding uitvoering
We zetten het plan om naar uitvoering: selectie van partijen, offertes vergelijken, afspraken vastleggen, planning en risico’s beheersbaar maken. Zodat je niet verrast wordt door meerwerk, gaten in scope of onduidelijke verantwoordelijkheden.
Resultaat: gereed voor start bouw, duidelijke contractafspraken en planning.
- Bouwmanagement tijdens uitvoering
Tijdens de uitvoering bewaak ik voortgang, kwaliteit, budget en wijzigingen. Ik zorg voor heldere communicatie tussen opdrachtgever, aannemer en adviseurs—en voor tijdige besluiten wanneer dat nodig is.
Resultaat: grip op bouwproces, minder ruis, beter beheersbare kosten.
- Oplevering & nazorg
Ik begeleid de oplevering, bewaak herstelpunten en zorg dat de documentatie op orde is (opleverdossier). Ook bij verduurzamingsmaatregelen is goede vastlegging essentieel.
Resultaat: nette oplevering, duidelijke restpuntenlijst en goede borging.
Waar ik extra waarde toevoeg
- Regie op het proces: jij hoeft niet alles zelf uit te zoeken of achter partijen aan te gaan.
- Kennis van procedures in de fysieke leefomgeving: van omgevingsplan tot vergunningtraject.
- Praktische aanpak: helder en doelgericht; niet meer papier dan nodig.
- Voorkomen van vertraging en kosten: door vroeg signaleren, goed voorbereiden en strak organiseren.
- Heldere communicatie: verwachtingen managen en betrokkenen aangehaakt houden.
Voor wie?
Voor particulieren, ondernemers, vastgoedeigenaren en organisaties die bouwen, verbouwen, verduurzamen of ontwikkelen—en daarbij zekerheid en professionele begeleiding zoeken.
Kennismaken?
Wil je sparren over de haalbaarheid, de beste route in het omgevingsplan/vergunningtraject of de regie tijdens uitvoering?
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.